23948sdkhjf

OBOS-prisene opp fem måneder på rad

| Av Christer Davanger | Tips redaksjonen om en historie

I Oslo-området gikk prisene for brukte OBOS-boliger opp med 0,3 prosent i september. Det er femte måned på rad med prisstigning.

På landsbasis har prisene gått opp med 0,9 prosent fra august til september.  

Les også: Vant rørentreprise på prestisjeprosjekt

Det betyr at prisene hittil i år har steget med 8,4 prosent i Oslo-området. På landsbasis er økningen 7,2 prosent i samme periode.

I september var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64 699 kroner, det er 5,3 prosent høyere enn i september 2018.

For landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen 56 619 kroner i september. Dette er 0,9 prosent høyere enn i august, og 4,7 prosent høyere enn i september i fjor.

Uvanlig prisstigning

Les også: Signerte norgeshistoriens største boligkontrakt

Det er historisk sett uvanlig at prisene på brukte OBOS-boliger stiger i september. Samtidig må dette ses i sammenheng med at OBOS-prisene økte mindre enn vanlig i august.

Dette kommer samtidig med Finanstilsynets forslag om å stramme inn reglene for utlån. Boligkjøpere kan i dag låne inntil fem ganger inntekten. Nå foreslår tilsynet å innføre en øvre lånegrense på 4,5 ganger inntekten.  

− Vi tror i utgangspunktet på en stabil prisutvikling, eventuelt et svakt prisfall, resten av året. Det er vanlig sesongmønster. Men frykt for innstramming i boliglånsforskriften fra neste år kan gi en midlertidig høyere etterspørsel og dermed høyere prisvekst enn vanlig. Grunnen er at mange kan ønske å fremskynde boligkjøpet for å få høyere lån, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.

Omsetter flere boliger

Les også: NTNU skal lede europeisk bærekraftprosjekt

OBOS-prisene har det siste kvartalet i år steget litt mer enn i samme periode i fjor. Det har også blitt omsatt flere OBOS-boliger i september i år enn i september i fjor.

− Dette viser at det er bra fart i Oslo-markedet spesielt. Sysselsettingsvekst og høyere lønnsvekst demmer opp for den siste renteoppgangen. Samtidig er det økt usikkerhet om utviklingen videre i norsk økonomi, blant annet som følge av lavere vekstutsikter i internasjonal økonomi. En innstramming i boliglånsforskriften vil kunne bidra til en boligprisnedgang. Dette vil i så fall slå raskt ut i lavere boligbygging, noe som øker risikoen for en rekyl i boligprisene om et par år igjen, sier Monsvold.

I Oslo vil det neste år bli lagt ut langt færre nye boliger i markedet enn i år, samtidig som folketilveksten har tatt seg opp.

− Det er regulert få boliger og igangsettingen av nye boliger har avtatt markant. Lav boligbygging vil isolert sett trekke prisene opp. En innstramming i boliglånsforskriften vil virke motsatt på kort sikt, men øker samtidig sannsynligheten for en sterkere prisoppgang på lengre sikt, mener Monsvold.  

 

Mer om: OBOS
Hold deg oppdatert med Building Supply NO
Kommentarer (0)
Forsiden akkurat nå

Dette skjer på Bygg Reis Deg

SISTE SJANSE: Inviterer bransjen til E39-møte

Røyken-bedrift konkurs: 12 mister jobben

De vant «Glassprisen 2019»

Analyse: Stor vekst, rekordlave marginer og høy risiko i bygg

Bygg Reis Deg: Fellesstand for danske eksportører

Nyhetsbrev

Arbeider falt ned fra tre – landet på kollega

Deler ut milliardkontrakter for Regjeringskvartalet

Stjal gravemaskin til en halv million

Skal planlegge nye vannrør og nytt avløpsanlegg i Oslo

Møt oss på Bygg Reis Deg!

Inviterer til gratis seminarer på Bygg Reis Deg

Tildelt elektrokontrakt på Nordøyvegen

Her er Norges første fullskala ombruksbygg!

Byggefeil skaper problemer for Statsbyggs praktprosjekt

Produserer smarte glass i Norge

Ukas vits: Parkeringsproblemer

Nye Veier-sjefen blir ny vegdirektør

Stangeland sikrer den største kontrakten på Sør-Rogalandsprosjekt

Østlandsbedrift går til sak mot kommunen

Ukens konkurser

Her er Statsbyggs nye seriøsitetskrav

Gir nytt liv til gammel asfalt

Frykter oppsigelser i Statens Vegvesen etter nyttår

Peab klar for byggestart på Tunkvartalet

Driftskostnad for anleggsmaskiner øker

Ukens konkurser

OBOS-prisene opp fem måneder på rad

Disse 6 byggeprosjektene er nominert til Glassprisen 2019

- Kortreist isolerglass best for miljøet

Peab overleverte ferdigstilt flerbrukshus

Vil utvikle Norges første moderne nullutslippsgård

Ukens konkurser

Nedgang for byggevareindustrien i august

Ukens vits: Ren idioti

Ukens konkurser

Se alle Bedriftenes egne nyheter

Lacuna er klar i den Danske Pavillon på Bygg Reis Deg 2019

iTec nominert til EY Entrepreneur Of The Year 2019, reg. Sør

Stansefabrikken på Elmia 2019

Produktkatalog fra Eiva-Safex

Bygg Reis Deg 2019 16-19/10 Lillestrøm Norge - Den Danske fællesstand - invitation til at besøge os

Borettslag velger desentral ventilasjon ved rehabilitering

Hydroscand stiller på OTD

Bahco kommer til OTD

Møt Bahco på Bygg Reis Deg

Messer Cutting Systems toppledelse på besøk hos iTec i Larvik

Bahco fornyer og utvider sitt sortiment med momentnøkler

Velkommen til Vibratec Akustikprodukter, på Bygg Reis Deg 2019!

Nye elektroniske vern med innebygget jordfeilbeskyttelse

Momentnøkler fra Bahco

Månedens referanse – September 2019

Ny teknisk godkjenning - Sylomer/Sylodyn trinnlydsdempere

Bredt utvalg av elektriske aktuatorer

Avtale med Viking om brannbekledning i Norge

Kaeser Kompressorer i UCO-profil

Infobric revolusjonerer byggebransjen med mobil dørlås

Høstkampanje 2019

YASKAWA sveiseroboter fra iTec

ForusMessen 2020

Multispenning IP23 fra Polylux - Nå med <12xIn!

Forleng levetiden på utstyret - med bondura®

Send til en kollega

0.224