23948sdkhjf

OBOS-prisene opp fem måneder på rad

| Av Christer Davanger | Tips redaksjonen om en historie

I Oslo-området gikk prisene for brukte OBOS-boliger opp med 0,3 prosent i september. Det er femte måned på rad med prisstigning.

På landsbasis har prisene gått opp med 0,9 prosent fra august til september.  

Les også: Leverer 9,600 kvm isolasjon til Oslo-prosjekt

Det betyr at prisene hittil i år har steget med 8,4 prosent i Oslo-området. På landsbasis er økningen 7,2 prosent i samme periode.

I september var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64 699 kroner, det er 5,3 prosent høyere enn i september 2018.

For landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen 56 619 kroner i september. Dette er 0,9 prosent høyere enn i august, og 4,7 prosent høyere enn i september i fjor.

Uvanlig prisstigning

Les også: Bygger 168 nye leiligheter for OBOS

Det er historisk sett uvanlig at prisene på brukte OBOS-boliger stiger i september. Samtidig må dette ses i sammenheng med at OBOS-prisene økte mindre enn vanlig i august.

Dette kommer samtidig med Finanstilsynets forslag om å stramme inn reglene for utlån. Boligkjøpere kan i dag låne inntil fem ganger inntekten. Nå foreslår tilsynet å innføre en øvre lånegrense på 4,5 ganger inntekten.  

− Vi tror i utgangspunktet på en stabil prisutvikling, eventuelt et svakt prisfall, resten av året. Det er vanlig sesongmønster. Men frykt for innstramming i boliglånsforskriften fra neste år kan gi en midlertidig høyere etterspørsel og dermed høyere prisvekst enn vanlig. Grunnen er at mange kan ønske å fremskynde boligkjøpet for å få høyere lån, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.

Omsetter flere boliger

Les også: Vant rørentreprise på prestisjeprosjekt

OBOS-prisene har det siste kvartalet i år steget litt mer enn i samme periode i fjor. Det har også blitt omsatt flere OBOS-boliger i september i år enn i september i fjor.

− Dette viser at det er bra fart i Oslo-markedet spesielt. Sysselsettingsvekst og høyere lønnsvekst demmer opp for den siste renteoppgangen. Samtidig er det økt usikkerhet om utviklingen videre i norsk økonomi, blant annet som følge av lavere vekstutsikter i internasjonal økonomi. En innstramming i boliglånsforskriften vil kunne bidra til en boligprisnedgang. Dette vil i så fall slå raskt ut i lavere boligbygging, noe som øker risikoen for en rekyl i boligprisene om et par år igjen, sier Monsvold.

I Oslo vil det neste år bli lagt ut langt færre nye boliger i markedet enn i år, samtidig som folketilveksten har tatt seg opp.

− Det er regulert få boliger og igangsettingen av nye boliger har avtatt markant. Lav boligbygging vil isolert sett trekke prisene opp. En innstramming i boliglånsforskriften vil virke motsatt på kort sikt, men øker samtidig sannsynligheten for en sterkere prisoppgang på lengre sikt, mener Monsvold.  

 

Mer om: OBOS
Hold deg oppdatert med Building Supply NO
Kommentarer (0)
Forsiden akkurat nå

VIDEO: Dette er Statsbyggs nye BIM-krav

Historiens største enkeltstående samferdelskontrakt lyses straks ut

Tre bortvist etter seksuell trakassering-varsler

Ukens vits: Sint på mamma

Tog traff gravemaskin: Arbeider (20) døde

Nordiske Medier blir Nordiske Fagmedier

Nyhetsbrev

Vegvesenet får samme muligheter som Nye Veier

Mer jernbane for pengene i Drammen

Værfast etter arbeidsulykke: Håp om redning i dag

Ukens konkurser

Suksess for klimavennlig asfalt

- Kraftig fall i innleie til bygg

Entreprenør sikret seg ny Evenes-kontrakt

Bygger kulturhus og svømmehall for 180 millioner

- Ikke sosial dumping

Kåret til årets flotteste museum internasjonalt

Giganten permitterer 200 ansatte

NRK: - Sikret sprengstoff med teip

7 av 10 byggeplasser hadde «alvorlige avvik» ved sprengstofflagring.

Leverer 9,600 kvm isolasjon til Oslo-prosjekt

- Vellykket flislegging krever planlegging og riktig underlag

Entreprenør klagde - nytt sykehus satt på vent

Inngår samarbeid mot arbeidslivskriminalitet

Fikk håndverksstipend

Vegvesenet: - Skanska best på pris og kvalitet

Ukens vits: Ny sjef

Konkurransen om E18-utbyggingen er i gang

Han er ny utbyggingsdirektør i Omsorgsbygg

Ukens konkurser

Går av som Bolt-toppsjef

Lanserer nye BIM-krav

- Boligmarkedet kjøles ned

Krever 3 millioner etter hjullaster-velt

Ukens konkurser

Ber om tilbud på to landbruksbruer på Hadeland

Byggebransjen spesielt utsatt for epost-svindel

Inviterer til frokostmøte om ombruk og gjenbruk

Se alle Bedriftenes egne nyheter

Reduser brannrisiko med helautomatisk slokkesystem for truck

Snøkanonslange

Hydroscand åpner ny avdeling

MicroStep MS Loop erstatter tradisjonelt platelager

Servi blæreakkumulator, SHBS

Skjøtetromler for proff- og privatmarkedet

Forslag til ny Norsk Standard for fallsikring på høring

Kjøp din nye platevals fra DAVI nå

Månedens referanse – November 2019

Slik kan brannvernrapporten gi deg bedre økonomisk styring

Julekampanje - Geka Bendicrop 50

Markedets beste totalløsning for vannskjæring

Julekampanje - Bomar Workline 510.350 DGH

HARVI™ I TE - tidenes sterkeste pinnefres

Julekampanje - Bomar Ergonomic 340.278 DG

Black Week: Salg av kapprester!

Unngå byggefeil – med StreamBIM

Virker nødlyssystemet i bygget ditt?

Helios kampanje for november og desember

BRANNSLOKKERE: Hva bør brukes hvor?

Fornyer konsernavtale for bruk av StreamBIM

iTec øker sin kompetanse på Bystronics lasermaskiner i Norge

Verdensledende innen komposittdesign

Pneumatiske systemer og - kundespesifikke komponenter

Ny sveisemaskin fra Leister

Send til en kollega

0.13