23948sdkhjf

Vil forby korttidsutleie på mer enn 60 dager i året

| Av Christer Davanger | Tips redaksjonen om en historie

NBBL mener det er nødvendig å sette en grense på 60 dager i året for å sørge for best mulige bomiljø for alle.

- Et stabilt og godt bomiljø er viktig i folks hverdag fordi det er her vi henter oss inn. Hvis plassen vi bor på oppleves som et hotell vil det for mange få negative konsekvenser, skriver advokat og avdelingsdirektør i NBBL (Norske Boligbyggelag), Henning Lauridsen i en pressemelding denne uken.

Les også: - Forenkler regelverk for arbeid på eksisterende bygg

Aktører som driver med hotellignende utleie av boliger; som Forenom AS; mener dette kan være i strid med Den Europeiske Menneskerettskonvensjon. NBBL er uenig.

- Vi er i utgangspunktet positiv til korttidsutleie som et supplement til eiers egen bruk av boligen, presiserer Lauridsen.

Uklare regler fører til ulovlig korttidsutleie

Så vel dagens som tidligere eierseksjonslov må forstås slik at boligseksjoner som hovedregel ikke kan brukes til annet en beboelse, men at en viss næringsbruk kan skje i tillegg til boligbruken.

Les også: Kritiserer Stortinget for mangel på enøk-satsing

Etter dagens lov vil korttidsutleie være å anse som næringsbruk, og kan derfor bare skje i et begrenset omfang ut over eiers egen næringsbruk. Blir omfanget for stort sett i forhold til eiers egen bruk vil det være ulovlig, skriver NBBL.

- Selv om fulltids korttidsutleie av boligseksjoner alltid vil være ulovlig i dag skjer det i praksis, fordi reglene er uklare, sier NBBLs avdelingsdirektør.

NBBL skriver derfor at de støtter forslaget om å innføre særskilte regler i eierseksjonsloven om korttidsutleie.

- Klare regler som er enkle å forstå for eiere så vel som styremedlemmer vil være en fordel og i seg selv virke konfliktdempende. Derfor mener NBBL at hovedbruken til ordinære boliger fortsatt bør være beboelse.

Konsekvenser av massiv korttidsutleie:

  • Korttidsutleie vil ofte føre til belastninger for bomiljøet. NBBL kjenner for eksempel til et sentralt beliggende sameie i Oslo der 65 av 115 seksjoner leies ut på hotellignende vilkår.
  • Et for stort innslag av hotellignende utleie vil fjerne mange boliger fra det ordinære boligmarkedet, med den konsekvens at bolig- og leiepriser blir høyere enn de ellers ville vært.
  • Det stilles andre krav til sikkerhet til hoteller enn til boligbygg. Brannkravene er for eksempel langt strengere og det finnes personale som kan bistå gjestene i tilfelle brann eller andre farlig hendelser. I boligbygg med høy andel hotellignende utleie vil styret få en urimelig og utilsiktet belastning med internkontroll mv.
  • Et stort innslag av korttidsutleie fører til uklarheter om hvorvidt bruken av eiendommen er lovlig etter plan- og bygningsloven dersom eiendommen er regulert til beboelse, men brukes til næringsvirksomhet i stort omfang.

- Det er fornuftig at eier får anledning til en viss korttidsutleie i tillegg til sin egen boligbruk. Derfor foreslår NBBL en grense på 60 dager i året. Grensen vil være mer enn dobbelt så høy som antall dager de som leier ut via Airbnb i gjennomsnitt leier ut i dag, og det representerer ikke noen urimelige begrensninger i eierrådigheten, sier avdelingsdirektør Henning Lauridsen

For å hindre diskusjoner om omfang av korttidsutleie og for å gi styret en bedre oversikt over hvem som kan være i bygningen i tilfelle brann foreslår NBBL at eier også får meldeplikt til styret ved hvert tilfelle av korttidsutleie.

Mer om: NBBL | Utleie | Utleiesenteret
Hold deg oppdatert med Building Supply NO
Kommentarer (0)
Forsiden akkurat nå

- Forenkler regelverk for arbeid på eksisterende bygg

J.I. Bygg bygger Oslo Golfklubb for 60 millioner

Regjeringen forbyr oljefyring på byggeplasser

Statens Vegvesen hever driftskontrakt med Veidrift

Multiconsult er Årets Miljøfyrtårn

COWI: Disse trendene vil prege ITB-bransjen i 2019

Nyhetsbrev

Ukens konkurser

Tror de har identifisert Sandnes-liket

En død person ble funnet i et tomt bygg i Sandnes torsdag, hvor det pågår rivingsarbeider. Nå tror politiet har de har identifisert den avdøde.

- Et fantastisk vegprosjekt!

Onsdag var samferdselsminister Jon Georg Dale på inspeksjon av E39 Svegatjørn-Rådal. Dale er sikker på prosjektets verdi i regionen fremover.

71 nye utlysninger

Multiconsult sikrer rammeavtale med Innovasjon Norge

Nytt om navn

Veidekke skal bygge ny vindkraftpark for Eolus

Anleggssektoren har grønt ansvar

Hvilket byggverk blir Norges beste?

Mange mister jobben etter konkurs

Asplan Viak AS overtar Structor Bergen AS

Samferdselsministeren avviser Hordfast-motstand

Ny sjef i Peab Bygg

Vegvesenet omorganiseres: 1650 ansatte rammes

- Jeg føler meg trygg på at vi skal unngå overtallighet, forteller vegdirektør Terje Moe Gustavsen til Building Supply.

Mann døde etter arbeidsulykke i Tananger

Direktøren i Plan- og bygningsetaten går av etter 20 år

Disse vil bygge det kostbare Sandslikrysset

Signerte sin største ventilasjonsentreprise noensinne

Anleggsarbeider livstruende skadd i Trondheim

Ukens nyetableringer

Ukens vits: Lønnsproblemer

Fikk løftekrok i ansiktet

Ukens konkurser

39 nye utlysninger

Nytt om navn

Nedetid for portalen

Mann død: Farris-flaske inneholdt gift

Ny toppsjef i Asplan Viak

Ukens vits: Sent ute

Mestergruppen kjøper LA Bygg AS

Se alle Bedriftenes egne nyheter

iTec på opplæring og leverandørbesøk i Tyskland

Datek Løfteteknikk med nytt prosjekt for Eidsiva!

Multifunksjonsinstrumentet Testo 440

SmartTEMP induksjonsvarmere fra Kulelagerhuset

Hydroscand åpner i Harstad

Ny servicetekniker til iTec

iTec med nytt styremedlem

Max Sievert øker fokuset mot HVAC

Let’s Connect 2019: Bransjen må samarbeide for å nå klimamålene

TESS har kjøpt sylinderakutten

E-LAND: Vant prestisjefylte EU-midler til utvikling av smarte havner

Interkit AS re-sertifisert til ISO 9001

Se Steien Bru, verdens lengste bru med hele spennet i tre!

Stålguttene synger julen inn!

Velkommen til Let's Connect - start 2019 med 2 dagers påfyll av inspirasjon!

Nordic Steel Construction bygger Tunesflaten Idrettshall

Hydroscand åpner i Molde

God jul fra iTec

Nok en leveranse av fiberdukløftere

ATRUP: PREFALZ falsbar aluminium er lagerført i Oslo

Astrup AS - din komplette messing leverandør

Aluflex Softeline med enda enklere montasje!

Vinn en Bahco-verktøyvogn fylt med verktøy!

pH-målere for flytende, halvfaste og faste materialer

Enkel og effektiv løsning for frisk luft

Send til en kollega

0.437