23948sdkhjf

Vil forby korttidsutleie på mer enn 60 dager i året

| Av Christer Davanger | Tips redaksjonen om en historie

NBBL mener det er nødvendig å sette en grense på 60 dager i året for å sørge for best mulige bomiljø for alle.

- Et stabilt og godt bomiljø er viktig i folks hverdag fordi det er her vi henter oss inn. Hvis plassen vi bor på oppleves som et hotell vil det for mange få negative konsekvenser, skriver advokat og avdelingsdirektør i NBBL (Norske Boligbyggelag), Henning Lauridsen i en pressemelding denne uken.

Les også: NBBL-direktøren slutter

Aktører som driver med hotellignende utleie av boliger; som Forenom AS; mener dette kan være i strid med Den Europeiske Menneskerettskonvensjon. NBBL er uenig.

- Vi er i utgangspunktet positiv til korttidsutleie som et supplement til eiers egen bruk av boligen, presiserer Lauridsen.

Uklare regler fører til ulovlig korttidsutleie

Så vel dagens som tidligere eierseksjonslov må forstås slik at boligseksjoner som hovedregel ikke kan brukes til annet en beboelse, men at en viss næringsbruk kan skje i tillegg til boligbruken.

Les også: - Forenkler regelverk for arbeid på eksisterende bygg

Etter dagens lov vil korttidsutleie være å anse som næringsbruk, og kan derfor bare skje i et begrenset omfang ut over eiers egen næringsbruk. Blir omfanget for stort sett i forhold til eiers egen bruk vil det være ulovlig, skriver NBBL.

- Selv om fulltids korttidsutleie av boligseksjoner alltid vil være ulovlig i dag skjer det i praksis, fordi reglene er uklare, sier NBBLs avdelingsdirektør.

NBBL skriver derfor at de støtter forslaget om å innføre særskilte regler i eierseksjonsloven om korttidsutleie.

- Klare regler som er enkle å forstå for eiere så vel som styremedlemmer vil være en fordel og i seg selv virke konfliktdempende. Derfor mener NBBL at hovedbruken til ordinære boliger fortsatt bør være beboelse.

Konsekvenser av massiv korttidsutleie:

  • Korttidsutleie vil ofte føre til belastninger for bomiljøet. NBBL kjenner for eksempel til et sentralt beliggende sameie i Oslo der 65 av 115 seksjoner leies ut på hotellignende vilkår.
  • Et for stort innslag av hotellignende utleie vil fjerne mange boliger fra det ordinære boligmarkedet, med den konsekvens at bolig- og leiepriser blir høyere enn de ellers ville vært.
  • Det stilles andre krav til sikkerhet til hoteller enn til boligbygg. Brannkravene er for eksempel langt strengere og det finnes personale som kan bistå gjestene i tilfelle brann eller andre farlig hendelser. I boligbygg med høy andel hotellignende utleie vil styret få en urimelig og utilsiktet belastning med internkontroll mv.
  • Et stort innslag av korttidsutleie fører til uklarheter om hvorvidt bruken av eiendommen er lovlig etter plan- og bygningsloven dersom eiendommen er regulert til beboelse, men brukes til næringsvirksomhet i stort omfang.

- Det er fornuftig at eier får anledning til en viss korttidsutleie i tillegg til sin egen boligbruk. Derfor foreslår NBBL en grense på 60 dager i året. Grensen vil være mer enn dobbelt så høy som antall dager de som leier ut via Airbnb i gjennomsnitt leier ut i dag, og det representerer ikke noen urimelige begrensninger i eierrådigheten, sier avdelingsdirektør Henning Lauridsen

For å hindre diskusjoner om omfang av korttidsutleie og for å gi styret en bedre oversikt over hvem som kan være i bygningen i tilfelle brann foreslår NBBL at eier også får meldeplikt til styret ved hvert tilfelle av korttidsutleie.

Mer om: NBBL | Utleie | Utleiesenteret
Hold deg oppdatert med Building Supply NO
Kommentarer (0)
Forsiden akkurat nå

– Vi har endret HMS-kulturen fullstendig det siste året

Entreprenør tapte erstatningssøksmål – bot på 900.000

Veidekkes HMS-uke er i gang

Asfalterer for tre kommuner i Hordaland

Ukens konkurser

Kongsvinger-bedrift fyller 50 – går mot rekordår

Nyhetsbrev

JM lanserer boligprosjekt i AR

Ny konsernsjef i Veidekke

AF Gruppen utvider styret og tilfører ny kompetanse

85 nye utlysninger

- Skanska setter sikkerheten først

Overtar Sandvika-ingeniør

Norges største vindpark åpner i dag

Nye Veier avlyser konkurransen om ny Grenlandsbru

Har begynt søket etter ny vegdirektør

Norconsult vant to rammeavtaler med Lørenskog kommune

Ringeriksbanen og E16 leverer forslag til statlig reguleringsplan

AF Gruppen søker flere kvinner i bransjen

Consto tapte i retten mot Narvik Kommune

SE BILDENE: De siste elementene på Åstjordbrua løftet på plass

Trondheim-bedrift med 100-millioners jobb: Bygger 157 leiligheter

Entreprenør mener Forsvarsbygg konstruerer kontraktsbrudd

Foreslår et enklere og mer effektivt Vegvesen

Nyskapende arkitektmesse kommer til Norge

54 nye etableringer

Ukens konkurser

144 nye utlysninger

Ukens nyetableringer

Peab-resultater: Solid ordresituasjon, god etterspørsel

Ukens konkurser

NBBL-direktøren slutter

Konkursnedgang i april

Ukens nyetableringer

- Norske tunneler blir stadig sikrere

Nye anbefalinger for murt forblending

Ukens vits: Førerhund

Se alle Bedriftenes egne nyheter

Bahcos sortiment av tilbehør for elektrisk verktøy er nå komplett

iTec med nytt agentur - svenske YASKAWA/Motoman

Stafa Industrier / Stansefabrikken utvider i Fredrikstad

Ny salgsingeniør hos NOHA

Vellykket kompetanseheving hos iTec

Mira Craig valgte Flexiform

Vi trenger din hjelp

Pneumatikk, Vakuum og annen Industriteknikk

Tar du vare på kantpressen din?

OmniWin opplæring med MESSER Academy hos iTec

HEA 240- BJELKER PÅ BARE 3 TIMER - Med nord-europas største rørlaser- skjærer

iTec ønsker velkommen til ny kollega

Automatisk slokkesystem til grillrestaurant

5 gode grunner til å velge originale slitedeler

Astrup lagerfører hardforkrommet stempelstang og sylinderrør

Datek Løfteteknikk søker etter serviceteknikere på Østlandet!

Datek Løfteteknikk har nå blitt forhandler for GLS Sweden Systems

Infobric kjøper Tempus AS og styrker sin posisjon som digitaliseringspartner til byggebransjen i Nor

Sykle til jobben aksjonen 2019 braker løs - iTec velger en aktiv reisevei

BRANNSIKKERHET: Har bedriften øvd på evakuering?

Astrup AS kan nå tilby smidde emner i en rekke kvaliteter og utførelser

Astrup har blant annet karbonstål på menyen til påske!

Kulelagerhuset: Slik finner du dine lagringer ut i fra mål og/eller referan...

Brannsikkerhet: Er bygget mitt forskriftsmessig sikret?

BRANNSIKKERHET: Brannkurs og opplæring

Send til en kollega

0.143