Vil forby korttidsutleie på mer enn 60 dager i året

| Av Christer Davanger | Tips redaksjonen om en historie

NBBL mener det er nødvendig å sette en grense på 60 dager i året for å sørge for best mulige bomiljø for alle.

- Et stabilt og godt bomiljø er viktig i folks hverdag fordi det er her vi henter oss inn. Hvis plassen vi bor på oppleves som et hotell vil det for mange få negative konsekvenser, skriver advokat og avdelingsdirektør i NBBL (Norske Boligbyggelag), Henning Lauridsen i en pressemelding denne uken.

Les også: Krever samordning i boligpolitikken

Aktører som driver med hotellignende utleie av boliger; som Forenom AS; mener dette kan være i strid med Den Europeiske Menneskerettskonvensjon. NBBL er uenig.

- Vi er i utgangspunktet positiv til korttidsutleie som et supplement til eiers egen bruk av boligen, presiserer Lauridsen.

Uklare regler fører til ulovlig korttidsutleie

Så vel dagens som tidligere eierseksjonslov må forstås slik at boligseksjoner som hovedregel ikke kan brukes til annet en beboelse, men at en viss næringsbruk kan skje i tillegg til boligbruken.

Les også: Boliglånsforskriften beholdes

Etter dagens lov vil korttidsutleie være å anse som næringsbruk, og kan derfor bare skje i et begrenset omfang ut over eiers egen næringsbruk. Blir omfanget for stort sett i forhold til eiers egen bruk vil det være ulovlig, skriver NBBL.

- Selv om fulltids korttidsutleie av boligseksjoner alltid vil være ulovlig i dag skjer det i praksis, fordi reglene er uklare, sier NBBLs avdelingsdirektør.

NBBL skriver derfor at de støtter forslaget om å innføre særskilte regler i eierseksjonsloven om korttidsutleie.

- Klare regler som er enkle å forstå for eiere så vel som styremedlemmer vil være en fordel og i seg selv virke konfliktdempende. Derfor mener NBBL at hovedbruken til ordinære boliger fortsatt bør være beboelse.

Konsekvenser av massiv korttidsutleie:

  • Korttidsutleie vil ofte føre til belastninger for bomiljøet. NBBL kjenner for eksempel til et sentralt beliggende sameie i Oslo der 65 av 115 seksjoner leies ut på hotellignende vilkår.
  • Et for stort innslag av hotellignende utleie vil fjerne mange boliger fra det ordinære boligmarkedet, med den konsekvens at bolig- og leiepriser blir høyere enn de ellers ville vært.
  • Det stilles andre krav til sikkerhet til hoteller enn til boligbygg. Brannkravene er for eksempel langt strengere og det finnes personale som kan bistå gjestene i tilfelle brann eller andre farlig hendelser. I boligbygg med høy andel hotellignende utleie vil styret få en urimelig og utilsiktet belastning med internkontroll mv.
  • Et stort innslag av korttidsutleie fører til uklarheter om hvorvidt bruken av eiendommen er lovlig etter plan- og bygningsloven dersom eiendommen er regulert til beboelse, men brukes til næringsvirksomhet i stort omfang.

- Det er fornuftig at eier får anledning til en viss korttidsutleie i tillegg til sin egen boligbruk. Derfor foreslår NBBL en grense på 60 dager i året. Grensen vil være mer enn dobbelt så høy som antall dager de som leier ut via Airbnb i gjennomsnitt leier ut i dag, og det representerer ikke noen urimelige begrensninger i eierrådigheten, sier avdelingsdirektør Henning Lauridsen

For å hindre diskusjoner om omfang av korttidsutleie og for å gi styret en bedre oversikt over hvem som kan være i bygningen i tilfelle brann foreslår NBBL at eier også får meldeplikt til styret ved hvert tilfelle av korttidsutleie.

Mer om: NBBL | Utleie | Utleiesenteret


Hold deg oppdatert med Building Supply NO

Skriv kommentar
Forsiden akkurat nå

31 nye utlysninger

Schumann fikk over 10 millioner i etterlønn

Brokollapsen: Skylder på byggeselskapet

- Broene i Norge er trygge.

Veidekke med svakt resultat etter nedskrivninger

Ordrereserven er styrket, men på grunn av de store nedskrivningene går giganten 199 millioner i minus.

InterCity: Fjerner broløsning fra alternativ

Nyhetsbrev

Denne broen har dryppet tjære på biler i syv år

Statsbygg krever BIM og papirløse byggeplasser

Consto etablerer seg på Svalbard

AF Gruppen signerer Condotte-kontrakt

BetonmastHæhre får kontrakt om Lietorvet

GK Norge ansetter ny markedsdirektør

Selvaag annonserer rekordutbytte

Kun et par måneder etter direktøren måtte gå på dagen tar Selvaag Bolig ut et rekordutbytte.

Motorveibro kollapset: Flere omkomne

- Tunneler og broer vil tåle jordskjelv

NRC Group med solid økning i andre kvartal

Selskapet øker omsetning solid og investerer 100 millioner i miljø.

Rehabiliteringskontrakt gikk til Klima og Bygg AS

Storkontrakt til NCC-selskap i Østfold

Assemblin kjøper opp elektroentreprenør

Statsbygg går for samspill på Livsvitenskapsbygget

Arendalsuken: Dette skjer innen bygg og anlegg

Byløsninger, jordskjelvsikring og omsorgsbygg er blant temaene som skal debatteres.

Huser Entreprenør AS bygger ny fylkesvei

Ukens nyetableringer

1,3 millioner i smarthusløsninger til skoler

Ukens vits: Hevnen er søt

Ukens konkurser

Mann i 30-årene omkom etter arbeidsulykke

23 nye utlysninger

Vil forby korttidsutleie på mer enn 60 dager i året

Vegvesenet har ny leder for Prosjekt Vestoppland

Ukens vits: Vesentlig forsinkelse

Ukens nyetableringer

Evenes har fått ny utbyggingssjef

Ukens og sommerens konkurser

20 nye utlysninger

Ukens konkurser

Se alle Bedriftenes egne nyheter

Nyhet - Graco KING XL70-180 Malepumpe

BREAKING: Building Green Oslo programmet har blitt publisert!

GRITCO Minipro Sandblåseapparat

Vis din bærekraft på Building Green!

Programmet vil bli lansert neste uke

Prisstigning på bjelker og formstål

Nye økser fra Bahco

HR Maskin AS har overtatt agenturet på Grammer

Uterom, sirkulær økonomi og arkitektur på Building Green

TESS Canarias har fullført sitt første prosjekt

Building Green Oslo - Bærekraftig bygg & arkitektur

Building Green kommer til Oslo!

Ny rørtang fra Bahco med 10 ganger raskere hurtigjustering!

kNm Hydraulikk leverer verdens raskeste strekkeverktøy

ASTRUP: Sommeren står for dør: Let's PLAY!

Besøk BAHCO på GATEBIL til helgen

Markedsrapport fra Astrup

Trelleborg Teguflex gummikompensatorer fra Fuglesangs

Brannsikkerhet: Er bygget mitt forskriftsmessig sikret?

God sommer fra iTec!

Schneider Electric med ny produktsjef for byggautomasjon

Bygganalyse velger ISY Byggoffice

KB Stålindustri tilbyr prosjektering

Datek Løfteteknikk leverer ny gantrykran til Contiga i Moss.

Boltight® hydrauliske strekkere

Send til en kollega

0.18