23948sdkhjf

Vil forby korttidsutleie på mer enn 60 dager i året

| Av Christer Davanger | Tips redaksjonen om en historie

NBBL mener det er nødvendig å sette en grense på 60 dager i året for å sørge for best mulige bomiljø for alle.

- Et stabilt og godt bomiljø er viktig i folks hverdag fordi det er her vi henter oss inn. Hvis plassen vi bor på oppleves som et hotell vil det for mange få negative konsekvenser, skriver advokat og avdelingsdirektør i NBBL (Norske Boligbyggelag), Henning Lauridsen i en pressemelding denne uken.

Les også: Her er det nye styret i NBBL

Aktører som driver med hotellignende utleie av boliger; som Forenom AS; mener dette kan være i strid med Den Europeiske Menneskerettskonvensjon. NBBL er uenig.

- Vi er i utgangspunktet positiv til korttidsutleie som et supplement til eiers egen bruk av boligen, presiserer Lauridsen.

Uklare regler fører til ulovlig korttidsutleie

Så vel dagens som tidligere eierseksjonslov må forstås slik at boligseksjoner som hovedregel ikke kan brukes til annet en beboelse, men at en viss næringsbruk kan skje i tillegg til boligbruken.

Les også: Temperaturen i boligmarkedet tiltar igjen

Etter dagens lov vil korttidsutleie være å anse som næringsbruk, og kan derfor bare skje i et begrenset omfang ut over eiers egen næringsbruk. Blir omfanget for stort sett i forhold til eiers egen bruk vil det være ulovlig, skriver NBBL.

- Selv om fulltids korttidsutleie av boligseksjoner alltid vil være ulovlig i dag skjer det i praksis, fordi reglene er uklare, sier NBBLs avdelingsdirektør.

NBBL skriver derfor at de støtter forslaget om å innføre særskilte regler i eierseksjonsloven om korttidsutleie.

- Klare regler som er enkle å forstå for eiere så vel som styremedlemmer vil være en fordel og i seg selv virke konfliktdempende. Derfor mener NBBL at hovedbruken til ordinære boliger fortsatt bør være beboelse.

Konsekvenser av massiv korttidsutleie:

  • Korttidsutleie vil ofte føre til belastninger for bomiljøet. NBBL kjenner for eksempel til et sentralt beliggende sameie i Oslo der 65 av 115 seksjoner leies ut på hotellignende vilkår.
  • Et for stort innslag av hotellignende utleie vil fjerne mange boliger fra det ordinære boligmarkedet, med den konsekvens at bolig- og leiepriser blir høyere enn de ellers ville vært.
  • Det stilles andre krav til sikkerhet til hoteller enn til boligbygg. Brannkravene er for eksempel langt strengere og det finnes personale som kan bistå gjestene i tilfelle brann eller andre farlig hendelser. I boligbygg med høy andel hotellignende utleie vil styret få en urimelig og utilsiktet belastning med internkontroll mv.
  • Et stort innslag av korttidsutleie fører til uklarheter om hvorvidt bruken av eiendommen er lovlig etter plan- og bygningsloven dersom eiendommen er regulert til beboelse, men brukes til næringsvirksomhet i stort omfang.

- Det er fornuftig at eier får anledning til en viss korttidsutleie i tillegg til sin egen boligbruk. Derfor foreslår NBBL en grense på 60 dager i året. Grensen vil være mer enn dobbelt så høy som antall dager de som leier ut via Airbnb i gjennomsnitt leier ut i dag, og det representerer ikke noen urimelige begrensninger i eierrådigheten, sier avdelingsdirektør Henning Lauridsen

For å hindre diskusjoner om omfang av korttidsutleie og for å gi styret en bedre oversikt over hvem som kan være i bygningen i tilfelle brann foreslår NBBL at eier også får meldeplikt til styret ved hvert tilfelle av korttidsutleie.

Mer om: NBBL | Utleie | Utleiesenteret
Hold deg oppdatert med Building Supply NO
Kommentarer (0)

Mest lest

Forsiden akkurat nå

Lager ny standard for anleggsindustrien - vil høre din stemme

Sikret ny Vestby-kontrakt

Building Supply ønsker deg en god sommer!

Veidekke kutter klimagassutslippene med 74%

Isachsen med 20 nye lærlinger

Pipelife runder 50 år

Nyhetsbrev

Ryddejobben mot useriøs innleie er i gang

Bygger 130 leiligheter i Ås

Kjøper opp og styrkes i hele Norden

AF Gruppen må si opp betongarbeidere

Disse tre konkurrerer om å bygge Mo i Rana-flyplass

Skaper ny standard for digital informasjonsflyt

Storkontrakt for Hedmark-bedrift

Betonmast ansetter tre nye nøkkelpersoner

Blir totalentreprenør for 100-millioners massivtre-prosjekt

Bygger E6-kryss for 260 millioner

Bygg- og anlegg-konkursene øker

Rekordmange nominert til Norges hyggeligste håndverker

Prestisjeprosjektet åpnet på E18

Overleverte Bjørvika-hotell

Bygger Østfold-skole for 405 millioner

Avdekket regelbrudd: Statsbygg skjerper seriøsitetskravene

Ukas vits: Helgeplaner

Satser på prefab

Temperaturen i boligmarkedet tiltar igjen

Jørgen Holmefjord med ny tunnelkontrakt

Ukens konkurser

- Ønsker å synliggjøre alle mulighetene i vår næring

Han er ny administrerende direktør i Omsorgsbygg

Ukens konkurser

Sorterer alt avfall på byggeplass

Ukens vits: Kollegaen

Hun blir ny sjef for Plan- og Bygningsetaten

Ukens konkurser

Nye brannveiledere fra TreFokus

66 nye utlysninger

Se alle Bedriftenes egne nyheter

Bransjetreff med Vestfold Interkommunale Brannvesen

Effektive grep for å sikre vann- og avløpsnettet

Månedens referanse – Juni 2019

Fleksibelt vakuumsystem fra Vmeca - Nå også med ny gummidel

SKF Lincoln - Verdens ledende aktør innen sentralsmøring, også inn i fremtiden!

SKF Lincoln Sentralsmøring for Skip & Havn fra Norsecraft Tec AS

Norsk møbelprodusent tidlig ute med ISO 50001-sertifisering

Standarden for bærekraftig innkjøp er nå tilgjengelig på norsk

Nytt ansikt hos iTec

Norsecraft Tec AS - Sentralsmøring i lys av FNs bærekrafts mål.

Strekkstag og trykkstag fra Pretec AS

Bladt skal bygge en 4000 tonn stålkompositt høy bro

Boltegrupper og hylsegrupper fra Pretec AS

SKF Lincoln Sentralsmøring for Offshore & ATEX områder fra Norsecraft Tec AS

Norsk Stål på Johan Sverdrup i Nordsjøen!

iTec etablerer seg i Bergen

Eluttak, USB- og mobillader innfelt i kontorpulten - smart og pent

Ny teknisk selger i NOHA

Norsecraft TEC AS har installert SKF Lincoln skinnesmøring på Gråkallbanen i Trondheim.

Pumpe og Dosering av materialer. Norsecraft TEC AS er leverandør for HuK / Dopag

Rotovapor og Penetrometer

Finske SKANVEIR - spesialister på platehåndtering

SKF Lincoln Sentralsmøring for VEI & ANLEGG fra Norsecraft Tec AS

Hydroscand stiller ut på Nor-Shipping

Ny innkjøper hos NOHA

Send til en kollega

0.2