Først i Norge med ny type kontrakt

| Av Tom Andersson | Tips redaksjonen om en historie

Som første selskaper i Norge har Storebrand Asset Management og Coor inngått det som kalles en Vested-kontrakt.

Her får leverandøren betalt etter hvor fornøyde leietagerne blir. Partene er enige om målene, og samarbeider om å finne de beste virkemidlene. Nye og innovative løsninger belønnes ekstra. 

Les også: Coor forlenger avtale med Det Norske Veritas Eiendom

– Dette er en ny type kontraktsform som er mye mer relasjonsbasert enn de vi tradisjonelt bruker i Norge. Her går vi dypt inn i hvilke egenskaper som må til for at samarbeidet skal lykkes og belønner leverandøren på det. Hos oss, som Norges nest største eiendomsbesitter, er det ekstremt viktig å ha fornøyde leietagere. Da er det både viktig og riktig for oss å betale for oppnådde resultater heller enn typisk levert volum, sier Truls Nergaard i Storebrand Asset Management.

– Kontrakten mellom Storebrand og oss er basert på tillit, gjensidig nytte og målstyring. I de fleste kontrakter får vi betalt ut fra mengden jobb som skal gjøres, og vi bruker mye tid på å diskutere detaljerte fremgangsmåter. I avtalen med Storebrand er vi enige om målsettinger og forbedringer over tid, og det gagner begge parter å nå disse målene. Vi bidrar begge med vår ekspertise inn i samarbeidet. Når vi lykkes skal det være bra for begge parter og ikke minst for leietakerne i byggene, sier Nikolai Utheim, administrerende direktør i Coor Norge. Han mener kontraktsformen støtter godt opp under det som er Coors viktigste løfter til alle kunder – høy kvalitet, innovasjon og kostnadsreduksjon.

Som første selskaper i Norge har Storebrand Asset Management og Coor inngått det som kalles en Vested-kontrakt. Dette er en forretningsmodell, metodikk og tankesett for å etablere sterke relasjonsbaserte kontrakter, utviklet basert på forskning ved «University of Tennessee». Det stilles strenge krav til prosessen forut for kontraktsinngåelse og til selve kontrakten. Storebrand og Coor har hatt en rekke felles arbeidsmøter og jobbet sammen for å bygge tillit og sikre at målene er godt forankret hos begge parter. Hensikten er å bruke mindre tid på å diskutere betingelser og oppgaver i årene fremover, fordi partene har en sterkere relasjon og forståelse for hverandre fra begynnelsen av.

– En slik kontrakt skal gi gode rammer for innovasjon og forbedringer, noe som tradisjonelle kontrakter ikke alltid fremmer. Denne type kontrakt har basis i felles strategiske mål som igjen styrker partnerskapet, sier Truls Nergaard i Storebrand Asset Management.

– Kontrakten er bygget på en filosofi om at vi skaper mer verdi i fellesskap enn hver for oss. Vi går fra en tradisjonell tenkning "What's in it for ME" til“What's in it for WE". Når vi lykkes med å nå felles mål får Storebrand mer fornøyde leietakere og bygg som er mer rasjonelt driftet, samtidig som vi får bedre betingelser. Vi er derfor gjensidig avhengige av hverandre, sier Nikolai Utheim i Coor.

Avtalen er en såkalt IFM-avtale der en rekke tjenester skal leveres. Avtalen inneholder blant annet eiendomsdrift, sikkerhetstjenester, renhold, resepsjon samt servicesenter. Avtalen løper over 5 år og har et forventet årsvolum på nær 75 MNOK, og i tillegg kommer variable prosjektvolum og store muligheter for utvikling.

Om Vested-kontrakter

Vested-kontrakter er en term som er beskyttet av University of Tennessee. For å benytte prosessen og inngå en slik kontrakt må prosessen fasiliteres av en godkjent fasilitator, og i ettertid godkjennes av kompetent personell.

  • Voksende bruk globalt, og blant annet Microsoft, McDonald’s og P&G har benyttet avtaleformen.
  • Utviklet av forskere ved University of Tennessee
  • Avtalen mellom Storebrand og Coor er den 10. Vested-avtalen i Norden, og den aller første som er godkjent i Norge.
Mer om: Coor


Hold deg oppdatert med Building Supply NO

Skriv kommentar
Forsiden akkurat nå

Færre nye foretak – men bygg- og anlegg vokser

Norge konkurrerer om prestisjefylt ingeniørkonferanse i tre

Norges ledende forsknings- og undervisningsmiljøer konkurrerer om å arrangere verdens største forskningskonferanse innen ingeniørkunst i tre. NMBU er vertsinstitusjon og Oslo er vertsbyen. Regjeringen stiller seg bak.

Consto får kontrakt på 265 millioner kroner

Bygger tre nye vannkraftverk i Fjærland

Ingen nyetableringer denne uken

Ukens vits: Gøy med muskler

Nyhetsbrev

Fergefri E39: Sløsing eller lønnsomt for Norge?

Spørsmålet om gigantprosjektet bare er sløsing får stor oppmerksomhet under Arendalsuka.

Godt andre kvartal for Peab

Disse boligene skal la deg dyrke din egen mat

Vestaksen Eiendom ønsker å bygge «Agropolis» i Mjøndalen, hvor innbyggere kan dyrke egen mat, guidet av en profesjonell bonde.

- Gledelig reduksjon i utslipp av klimagasser

Nytt om navn

30 km gjerde skal hindre rein-påkjørsler

Ukens konkurser

31 nye utlysninger

Brokollapsen: Skylder på byggeselskapet

Schumann fikk over 10 millioner i etterlønn

- Broene i Norge er trygge.

Veidekke med svakt resultat etter nedskrivninger

Ordrereserven er styrket, men på grunn av de store nedskrivningene går giganten 199 millioner i minus.

InterCity: Fjerner broløsning fra alternativ

Denne broen har dryppet tjære på biler i syv år

Statsbygg krever BIM og papirløse byggeplasser

Consto etablerer seg på Svalbard

Selvaag annonserer rekordutbytte

Kun et par måneder etter direktøren måtte gå på dagen tar Selvaag Bolig ut et rekordutbytte.

AF Gruppen signerer Condotte-kontrakt

GK Norge ansetter ny markedsdirektør

Assemblin kjøper opp elektroentreprenør

Ukens nyetableringer

1,3 millioner i smarthusløsninger til skoler

Ukens vits: Hevnen er søt

Ukens konkurser

Mann i 30-årene omkom etter arbeidsulykke

23 nye utlysninger

Vil forby korttidsutleie på mer enn 60 dager i året

Vegvesenet har ny leder for Prosjekt Vestoppland

Ukens vits: Vesentlig forsinkelse

Ukens nyetableringer

Se alle Bedriftenes egne nyheter

Fallkenberg på på Tre & Teknikk 28. - 31. august

SWIFT-JET, den britiskdesignede vannskjæremaskinen som skjærer nesten alt!

Kurs i FLENSEARBEID i henhold til NS EN 1591-4

2 måneder til Building Green Oslo!

Nyhet - Graco KING XL70-180 Malepumpe

BREAKING: Building Green Oslo programmet har blitt publisert!

GRITCO Minipro Sandblåseapparat

Vis din bærekraft på Building Green!

Programmet vil bli lansert neste uke

Prisstigning på bjelker og formstål

Nye økser fra Bahco

HR Maskin AS har overtatt agenturet på Grammer

Uterom, sirkulær økonomi og arkitektur på Building Green

TESS Canarias har fullført sitt første prosjekt

Building Green Oslo - Bærekraftig bygg & arkitektur

Building Green kommer til Oslo!

Ny rørtang fra Bahco med 10 ganger raskere hurtigjustering!

kNm Hydraulikk leverer verdens raskeste strekkeverktøy

ASTRUP: Sommeren står for dør: Let's PLAY!

Besøk BAHCO på GATEBIL til helgen

Markedsrapport fra Astrup

Trelleborg Teguflex gummikompensatorer fra Fuglesangs

Brannsikkerhet: Er bygget mitt forskriftsmessig sikret?

God sommer fra iTec!

Schneider Electric med ny produktsjef for byggautomasjon

Send til en kollega

0.193