Først i Norge med ny type kontrakt

| Av Tom Andersson | Tips redaksjonen om en historie

Som første selskaper i Norge har Storebrand Asset Management og Coor inngått det som kalles en Vested-kontrakt.

Her får leverandøren betalt etter hvor fornøyde leietagerne blir. Partene er enige om målene, og samarbeider om å finne de beste virkemidlene. Nye og innovative løsninger belønnes ekstra. 

– Dette er en ny type kontraktsform som er mye mer relasjonsbasert enn de vi tradisjonelt bruker i Norge. Her går vi dypt inn i hvilke egenskaper som må til for at samarbeidet skal lykkes og belønner leverandøren på det. Hos oss, som Norges nest største eiendomsbesitter, er det ekstremt viktig å ha fornøyde leietagere. Da er det både viktig og riktig for oss å betale for oppnådde resultater heller enn typisk levert volum, sier Truls Nergaard i Storebrand Asset Management.

– Kontrakten mellom Storebrand og oss er basert på tillit, gjensidig nytte og målstyring. I de fleste kontrakter får vi betalt ut fra mengden jobb som skal gjøres, og vi bruker mye tid på å diskutere detaljerte fremgangsmåter. I avtalen med Storebrand er vi enige om målsettinger og forbedringer over tid, og det gagner begge parter å nå disse målene. Vi bidrar begge med vår ekspertise inn i samarbeidet. Når vi lykkes skal det være bra for begge parter og ikke minst for leietakerne i byggene, sier Nikolai Utheim, administrerende direktør i Coor Norge. Han mener kontraktsformen støtter godt opp under det som er Coors viktigste løfter til alle kunder – høy kvalitet, innovasjon og kostnadsreduksjon.

Som første selskaper i Norge har Storebrand Asset Management og Coor inngått det som kalles en Vested-kontrakt. Dette er en forretningsmodell, metodikk og tankesett for å etablere sterke relasjonsbaserte kontrakter, utviklet basert på forskning ved «University of Tennessee». Det stilles strenge krav til prosessen forut for kontraktsinngåelse og til selve kontrakten. Storebrand og Coor har hatt en rekke felles arbeidsmøter og jobbet sammen for å bygge tillit og sikre at målene er godt forankret hos begge parter. Hensikten er å bruke mindre tid på å diskutere betingelser og oppgaver i årene fremover, fordi partene har en sterkere relasjon og forståelse for hverandre fra begynnelsen av.

– En slik kontrakt skal gi gode rammer for innovasjon og forbedringer, noe som tradisjonelle kontrakter ikke alltid fremmer. Denne type kontrakt har basis i felles strategiske mål som igjen styrker partnerskapet, sier Truls Nergaard i Storebrand Asset Management.

– Kontrakten er bygget på en filosofi om at vi skaper mer verdi i fellesskap enn hver for oss. Vi går fra en tradisjonell tenkning "What's in it for ME" til“What's in it for WE". Når vi lykkes med å nå felles mål får Storebrand mer fornøyde leietakere og bygg som er mer rasjonelt driftet, samtidig som vi får bedre betingelser. Vi er derfor gjensidig avhengige av hverandre, sier Nikolai Utheim i Coor.

Avtalen er en såkalt IFM-avtale der en rekke tjenester skal leveres. Avtalen inneholder blant annet eiendomsdrift, sikkerhetstjenester, renhold, resepsjon samt servicesenter. Avtalen løper over 5 år og har et forventet årsvolum på nær 75 MNOK, og i tillegg kommer variable prosjektvolum og store muligheter for utvikling.

Om Vested-kontrakter

Vested-kontrakter er en term som er beskyttet av University of Tennessee. For å benytte prosessen og inngå en slik kontrakt må prosessen fasiliteres av en godkjent fasilitator, og i ettertid godkjennes av kompetent personell.

  • Voksende bruk globalt, og blant annet Microsoft, McDonald’s og P&G har benyttet avtaleformen.
  • Utviklet av forskere ved University of Tennessee
  • Avtalen mellom Storebrand og Coor er den 10. Vested-avtalen i Norden, og den aller første som er godkjent i Norge.
Mer om: Coor


Hold deg opdatert med Building Supply NO

Skriv kommentar
Forsiden akkurat nå

– Betong er det beste batteriet!

Utvider Asker sentrum med 60 prosent

Henning Larsen Architects utvikler museum i Tromsø

Energiverket får ny utmerkelse

Fornebubanen dropper TBM

Statsbygg innrømmer tabbe ved Nasjonalmuseet

Gjorde ikke viktige utregninger.

Nyhetsbrev

Omega Holtan og M-Tek får rammeavtale

Ukens nyetableringer / uke 24

Ukens vits: Helgearbeid

Byggetillatelse: Kjempeforskjeller i pris blant kommunene

Norge foran i løpet om utslippsfri byggeplass

131 av 141 Ulven-boliger solgt første dag

AF Gruppen signerer kontrakt om Oslo Bussterminal

Ukas konkurser

Nytt om navn

Gardermoen utvides nok en gang

Om saksbehandlingstid i Oslo: – Tillitskrise i byutviklingen

Gigantsmell for Veidekke

Ny kontrakt om støytiltak ved Ørland

Massiv TINE-investering i Nord-Norge

Nyboligsalg synker for 14. måned på rad

AF Gruppen med 200-millionersavtale

Nye Veier prøver ut total samhandling

Prosjektleder for stortingstunnel var i konkurskarantene

Randgaard blir ny direktør hos Asplan Viak

70 nye utlysninger

Kritiserer Oslo for treg behandling av plansaker

Marcus Johansson slutter i Moelven

Baard Schumann går av som Selvaag-sjef

Stor boligpolitisk konferanse i morgen

Ukens vits:Kunden har alltid rett

Tidenes trikkekjøp - leverandør offentliggjøres i dag

Installerer brukte batterier i 20 hjem

Ukas konkurser

Entreprenører i Omsorgsbygg-saken: - Avvist på bagateller

Én av tre mangler risikooversikt

Se alle Bedriftenes egne nyheter

Kilereim Og Presisjonslagringer til industrien

FRAM-brakett for slep

Bedre kundeopplevelse med nytt partnerprogram

Nyåpning av TESS Sarpsborg

PRAXAIR på besøk hos iTec for opplæring i sikkerhetsutstyr

3 nye menn hos Alf I. Larsen AS

Maskinering: Homesourcing-trenden ser ut til å fortsette

Skap(t) for Johan Sverdrup

Invester i lovpålagt sikkerhetsutstyr fra iTec

Lær om Schneiders kabelforlegningssystem, som nå er blitt digitalisert som BIM-objekter

Overtakelse av UAI LTD

Velkommen til webinar om elbillading - 6. juni kl 10.00

Datek Løfteteknikk inviterer til åpen dag 27. juni ved vår avdeling i Moss!

Esd arbeidsmatter til kontorer, elektronikkindustri og kjemisk industri.

Borg Bygg AS bygger Rema 1000

Ny distributør av Grammer Førerstoler i Norge

TESS og Eiva-Safex går sammen

Gratis webinar om betjeningsmateriell og den nye generasjonen trykknapper!

Subsea-løftearrangement, Brasil

Rimac Induksjonsvarmer 3,5kW

Schneider Electric på #smartere stand på Eliaden - Smart = Mer effektivt o...

NTN-SNR Produkter Av Høy Kvalitet

Servi Hybrid Drive

Datek Løfteteknikk har levert kraner til Follobaneprosjektet!

THORSMAN festemateriell, kvalitet som varer! Delta på webinar onsdag 23. ma...

Send til en kollega

0.198