Smestad skal totalforvandles
Smestad ved Ring 3 på Oslo vest er definert som et «prioritert stasjonsnært område», og Oslo kommune legger opp til sterk fortetting. Dermed kan dagens småhusbebyggelse bli nødt til å rives.
Tre scenarier
En ny mulighetsstudiene for området er lagt ut på Plan- og bygningsetatens sider, melder Estate Nyheter. Studiene er kategorisert i en utnyttelse på henholdsvis 50 prosent, 75 prosent og 100 prosent mot dagens ca. 30 prosent.
Uansett vil det få konsekvenser for dagens huseiere på Smestad:
«Fortettingsstrategien innebærer en såpass stor økning i utnyttelse at mye av dagens bebyggelse vil måtte vike for nye bygningsvolum som kan romme flere beboere og et annet bymessig tilbud.»
Store næringsarealer
Forslagene i mulighetsstudien på 100 prosent gir boligbebyggelse på totalt 164.737 kvadratmeter fordelt på 2031 boenheter (80 kvadratmeter per boenhet i snitt).
Nytt utbyggingsvolum næringseiendom er foreslått til 54.070 kvadratmeter. Nytt utbyggingsvolum forretning: 8256 kvadratmeter. Næring og forretning vil dermed utgjøre drøyt 62.000 kvadratmeter.
